水と環境を科学するウォーター・ジェット・エンジニアリングフジクス株式会社

⇒集合住宅定期洗浄の必要性　　⇒従来の排水管洗浄・下向き工法　　⇒35MPa振り分け・上向き工法
⇒管内事前調査　　⇒配管形式標準パターン　　⇒雑排水管洗浄箇所　　⇒除菌消臭高圧洗浄

集合住宅定期洗浄の必要性

また、このような老廃物を長期間そのままにしておくと、酸化・腐食・鉄バクテリアの増殖によって管の腐食が進み、穴が開き、「漏水事故」を起こすことになってしまいます。

こうした事態を未然に防ぐためにも、配管の定期洗浄が必要なのです。

配管内部
洗浄前	洗浄後

従来の排水管洗浄（下向き工法）

一般に行われている下向き洗浄工法では、上の階から下の階へ向かって洗浄するため、上から落とした汚れが管を塞ぎ、詰まって溢れ事故が発生したり、 曲がっている部分の汚れが落とせず、ゴボゴボとした音が発生することがあります。

フジクス35MPa振り分け・上向き工法

フジクスは、独自の「振分け技法」を用いた「上向き工法」による、配管洗浄システムを採用しています。
「上向き工法」は、下の階から上の階へ向かって洗浄するため、正確かつ安全、スピーディに管内の汚れを落とすことが可能です。

この際必要となるのが、管内を上昇していくための十分な推進力と洗浄力ですが、当社の超高圧洗浄機は35MPa(約350kgf/㎠)という抜群の性能を誇っており、配管を傷めることなく 確実な洗浄を行っています。

（排水管洗浄に必要な圧力の検証についてはこちらをご覧ください。）

　⇒マンション排水管定期洗浄：共用管と専用管の洗浄意義の違い

十分な推進力を持った洗浄ノズルが、曲がりくねった配管内を移動・洗浄するためには、分岐点で洗浄ホースを振分けることが必要となります。 「振分け技法」と呼ばれるこの技術は、作業者の能力に加え、配管の状況に応じたノズル、ホース、水圧などについての確かな選択知識が要求されます。

「振分け技法」は、家庭内の専用管など細い管にも有効です。作業者は、設計図面による配管の分岐点までの長さと音の変化などを元に「振分け技法」を行います。

管内事前調査

雑排水管定期洗浄で重要になるのが、配管経路を把握するために図面調達をしたり施工物件へ足を運んでマンホール等を確認する『事前調査』です。 思わぬ事故を引き起こしたり、洗浄が不十分に終わってしまうことを防ぐため、当社は洗浄工事に先立って、詳細な調査・検討を行っています。

まず、一級管工事施工管理技士を中心とした営業スタッフによって、設計図面や現場の設備状況を調査します。そして、産業洗浄技能士を中心とした工事スタッフと合同で工事仕様の 検討を行い、当社の長年培ってきたノウハウを元に、その建物に最適な施工方法が決定されます。

配管内部　ファイバー画像
洗浄前	洗浄後

配管形式標準パターン

建物の雑排水管は、立て管・横引管の配置によって、下のとおり６パターンに分類されます。

• ●タイプⅠ型：１本の立て管が真っ直ぐにつながっているタイプ
• ●タイプⅡ型：横引管より分岐して立て管が１本立ち上がるタイプ
• ●タイプⅢ型：横引管より分岐して立て管が複数立ち上がるタイプ
• ●タイプⅣ型：１本の立て管が１階または２階の天井内横引管部分から立ち上がるタイプ
• ●タイプⅤ型：複数の立て管が１階または２階の天井内横引管部分から立ち上がるタイプ
• ●タイプⅥ型：継手の種類により屋上から引上げ工法を必要とするタイプ

※複雑な形状の配管設計や、管の曲がり箇所が多い建物の場合は、確実な共用管洗浄のためには掃除口取付けが重要です！

雑排水管洗浄箇所

集合住宅の雑排水管には、大別すると、【共用管】と【専用管】があります。

特に、各家庭と連結し、排水される汚水を一手に引き受ける共用管は重要です。もし、共用管の途中で物が詰まったり、付着物で管の内部が狭まってしまったりすると、うまく排水できずに溢れ事故に繋がることになるため、共用管を完全洗浄することが必要です。

専用管は、各家庭それぞれで使用している排水管です。こちらの洗浄作業は家庭内に立ち入って行われるため、清潔かつ迅速に行わなければならないと当社は考えます。洗浄箇所は、台所の流し台、浴室、洗面所、洗濯場です。

台所の流し台	浴室
洗面所	洗濯場

※仕様打合せにより洗浄箇所は異なります。

専用部の雑排水管洗浄は、昔から油等で汚れやすい台所排水が重要視されてきましたが、近年は洗剤・柔軟剤・うがい液等、排水される物の多様化により、浴室や洗濯系統にもヘドロ状の汚れ等が確認されるようになり、溢れ事故が増えています。

建物配管の確実なメンテナンスのためにも、施工前の図面調達や現地調査をはじめ、施工当日も各ご家庭の居住者様や管理員様に様々なご協力を頂いております。どうぞ宜しくお願いいたします。

除菌消臭高圧洗浄

フジクスでは通常の高圧洗浄の他に、除菌消臭高圧洗浄「管洗浄プラス」も施工しております。

「管洗浄プラス」では除菌・消臭効果を持つ次亜塩素酸水「AQ水」を用いて排水管を洗浄します。これは単なる詰まり解消のみならず、施工時に発生する排水のニオイを分解消臭するため、商業施設やオフィスビル、病院等、衛生面での配慮が必要な施設で施工しております。 また消臭のみならず、除菌作用も非常に高いという点が大きなメリットです。高圧洗浄車にAQ水生成装置を組み込むことで大量のAQ水を作りながらの洗浄が可能で、雑排水管やトイレ配管の衛生管理に最適です！

　⇒管洗浄プラスとは

　⇒除菌高圧洗浄車増設のお知らせ

お問い合わせ

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日程　　　：　お客様と調整のうえ対応いたします。

施工エリア：　東京・神奈川近県および福岡市・北九州市周辺（その他地域はお問合せ下さい）

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